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傳真鳳凰網房(fáng)産昆明(míng)站 作者楊春蘭
嘉麗澤的(de)股權終于走到轉讓這(zhè)一步。
今日，雲南(nán)産權交易所發布公告，昆明(míng)嘉麗澤旅遊文化(huà)有限公司（以下(xià)簡稱昆明(míng)嘉麗澤）80%股權項目拟以28.8億元出讓。
根據公告，昆明(míng)嘉麗澤股東爲雲南(nán)省房(fáng)地産開發經營（集團）有限公司（下(xià)稱省房(fáng)集團，占股51%）和(hé)雲南(nán)信億投資有限公司（下(xià)稱信億投資，占股49%）。本次轉讓中省房(fáng)集團拟轉讓41%股權，雲南(nán)信億拟轉讓39%。若昆明(míng)嘉麗澤80%股權拟轉讓成功，昆明(míng)嘉麗澤又将再次易主。
公告數據顯示，2018年度昆明(míng)嘉麗澤營業收入約爲2.4億元，利潤總額約爲-1.512億元，淨利潤約-1.512億元。截止年度末，公司資産總額約爲60億元，負債總額約40.5億元，所有者權益約19.5億元。
而截至2019年6月(yuè)30日，昆明(míng)嘉麗澤營業本年度營業收入約2960萬元，利潤總額及淨利潤均約爲-9360萬元，資産總額約56.29億元，負債總額37.7億元，所有者權益約18.59億元。
中信嘉麗澤位于昆明(míng)近郊嵩明(míng)縣楊林(lín)鎮，是昆明(míng)主城(chéng)周邊的(de)一個(gè)大(dà)型旅遊地産項目，總占地面積約7500畝，總規劃面積超過115萬方，項目業态包括主題精品酒店(diàn)、高(gāo)爾夫會所、辦公樓、特色商業街(jiē)、千人(rén)會議(yì)中心、垂釣俱樂(yuè)部、馬術俱樂(yuè)部、綜合運動館等。
這(zhè)一大(dà)型文旅項目最早是由本土開發商星耀集團開發，案名爲“星耀水(shuǐ)鄉”。但在星耀集團遭遇資金問題後，該項目曾數度易主。星耀集團上次進入人(rén)們的(de)視野，是2017年7月(yuè)，融創中國以102.54億元收購(gòu)天津星耀80%股權及債權，接盤了(le)爛尾十年的(de)星耀五洲項目。
2012年4月(yuè)，昆明(míng)市政府與中信信托簽署的(de)《戰略合作協議(yì)》約定，中信信托将在2012年至2014年，向昆明(míng)市提供不低于100億元的(de)專項信托資金，以推進昆明(míng)文化(huà)旅遊等優勢特色産業發展，而該項資金的(de)首個(gè)支持項目便是位于嘉麗澤旅遊度假區(qū)的(de)星耀水(shuǐ)鄉，項目案名随之更名爲“中信星耀水(shuǐ)鄉”。之後，中信信托全盤接手了(le)該項目，項目推廣名改爲“中信嘉麗澤”。
2017年2月(yuè)17日，中信信托與雲南(nán)建投、省房(fáng)(集團)公司簽訂合作協議(yì)，雲南(nán)建投同意并指定省房(fáng)（集團）公司對(duì)中信嘉麗澤項目公司——昆明(míng)嘉麗澤旅遊文化(huà)有限公司（以下(xià)簡稱“嘉麗澤旅遊公司”）進行增資，通(tōng)過增資擴股，省房(fáng)（集團）公司持有51%的(de)股權，嘉麗澤投資公司持有49%的(de)股權。
中信信托并沒有打算(suàn)長(cháng)線持有中信嘉麗澤，2015年9月(yuè)，中信信托将嘉麗澤投資公司的(de)全部股權轉讓給深圳市融通(tōng)資本财富管理(lǐ)有限公司。層層穿透股權後，深圳市融通(tōng)資本公司的(de)最終控制人(rén)爲明(míng)天控股有限公司，後者的(de)法人(rén)代表爲肖衛華。肖衛華爲中國資本市場(chǎng)三大(dà)系之一“明(míng)天系”實際控制人(rén)肖建華的(de)堂弟(dì)。
就在今年2月(yuè)，鳳凰網房(fáng)産通(tōng)過嘉麗澤旅遊公司内部人(rén)士獲悉的(de)消息顯示，當時(shí)雲南(nán)建投的(de)員(yuán)工已經逐步撤離。
事實上，至于誰是股權的(de)收購(gòu)方，已是圈内公開的(de)秘密。
就在7月(yuè)23日，雲南(nán)建投官網上就挂出一則不起眼的(de)小新聞：一勘司XX養生谷勘察項目部成立青年突擊隊。該勘察項目位于嵩明(míng)縣楊林(lín)鎮，規劃用(yòng)地776畝……